相続した実家に住む・貸す前の耐震チェックと費用の目安

こんなサインはありませんか

• 実家の建築年が古く、図面が見つからない
• 住むか、貸すか、売るか迷っている
• 空き家の期間があり、傷みが心配

放っておくとどうなるか

古いまま貸したり住んだりすると、地震のときの安全に不安が残ります。補強・建て替え・解体を横並びで比べると判断しやすくなります。

費用の目安（工法別）

項目	費用の目安
耐震診断（一般診断・建築士）	10〜20万円（自治体補助で無料〜数万円の地域が多い）
標準的な補強工事一式（評点1.0以上へ）	100〜200万円（平均150万円前後）
耐震シェルター・部分補強（寝室1室）	30〜80万円

※基礎が無筋・劣化している場合、屋根が重い場合、1階に大きな開口がある場合、腐朽やシロアリがある場合は上がります。補助金は自治体により大きく異なり、確定を保証するものではありません。正式な金額は建築士の診断・現地確認後です。

ご自身でできる確認

1. 登記簿などで建築年を確認する
2. 外観4方向と基礎の写真を撮る
3. 住む・貸す・売るのどれを考えているか整理する