1階が駐車場・店舗の木造住宅の耐震性と補強費用の目安
1階が駐車場や店舗になっている家は、1階の壁が少なくなりがちです。地震のとき1階に揺れが集中しやすく、補強の要点になります。
こんなサインはありませんか
- 1階に車庫や店舗の大きな開口がある
- 1階の壁が2階より少ない
- 木造3階建てで、1階がガレージ
放っておくとどうなるか
1階の壁が少ないと、地震で1階がつぶれるおそれがあります。開口を残したまま補強できる方法もあるため、まず状態を確認しましょう。
費用の目安（工法別）
| 項目 | 費用の目安 |
|---|---|
| 耐震診断（一般診断・建築士） | 10〜20万円（自治体補助で無料〜数万円の地域が多い） |
| 壁の補強（1面：構造用合板＋金物） | 20〜40万円/面 |
| 標準的な補強工事一式（評点1.0以上へ） | 100〜200万円（平均150万円前後） |
※基礎が無筋・劣化している場合、屋根が重い場合、1階に大きな開口がある場合、腐朽やシロアリがある場合は上がります。補助金は自治体により大きく異なり、確定を保証するものではありません。正式な金額は建築士の診断・現地確認後です。
ご自身でできる確認
- 1階の大きな開口部を正面から撮る
- 外観4方向を撮る
- 間取り図で1階の壁の位置を確認する
1階がガレージの木造3階建て
関東・50代・会社員
ご相談
1階が駐車場で壁が少なく、地震のときが心配。
窓口の対応
1階の開口が補強の要点になることをお伝えし、補強に強い業者を紹介しました。